• 07152 35 35 933

Termin buchen
Immobilien- und Bausachverständiger in Nürtingen2020-11-25T13:44:32+00:00

Ihr Partner für Bauabnahme in Nürtingen

Beratung rund um Ihre Immobilie

Architekt G. Wolf schützt Sie vor Fehlinvestitionen in Nürtingen

LEISTUNGEN

DIPL. ING. (FH)
GÜNTER WOLF

Architekt | Bausachverständiger

Günter Wolf ist Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger e.V.

Immobilien und Bausachverständiger in Nürtingen

Wir unterstützen Sie bei

Termin in Nürtingen vereinbaren

Immobilien und Bausachverständiger in Nürtingen

Welche Fragen haben Sie an uns?

Wo erstellen wir Immobiliengutachten und wo sind wir tätig?2021-05-12T15:25:08+00:00

Generell sind wir im Umkreis von 50 Km rund um Stuttgart und in Stuttgart für Sie tätig.

Wieviel kosten unsere Dienstleistungen?2021-05-12T15:26:41+00:00

Grundsätzlich erfolgt die Abrechnung nach Zeitaufwand. Der aktuelle Stundensatz beträgt € 150 inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nach näherer Kenntnis der genauen Aufgabenstellung kann unser Aufwand definiert und eine verbindliche Honoraraussage im Vorfeld der Beratung gemacht werden.

Ein Bauschaden ist aufgetreten, 
wie können wir helfen?2021-06-16T10:30:53+00:00

Bauschäden kommen in Gebäuden an vielen – sichtbaren und unsichtbaren – Stellen vor. Mit unserer professionellen Schadensfeststellung und Schadensdokumentation helfen wir Ihnen eventuelle Kosten korrekt einschätzen bzw. geltend machen zu können.

Wir unterstützen Sie umfangreich.

Was bringt eine Kaufberatung?2021-06-16T10:33:06+00:00

Eine Bestandsanalyse dauert Stunden, einen Kredit zu tilgen dauert Jahre. Deshalb sollte der technische Zustand eines Gebäudes vor dem Gang zum Notar professionell überprüft werden. Zusätzlich erfahren Sie, ob die Leistungsbeschreibung eines Neubaues Ihren Ansprüchen gerecht wird oder ob Ihre Vorstellungen von Ihrem ganz eigenen individuellen Traum baurechtlich bzw. technisch machbar sind. Wir prüfen auf Wunsch zudem, ob es im Umfeld z. b. durch Grundstücksverkäufe und Neubebauung zu gravierenden Veränderungen kommen kann ( Beispiel: Erbengemeinschaft verkauft Nachbargrundstück an Bauträger. Dadurch wird wegen hoher Bebauung Sicht versperrt. )

Warum ist professionelle Begleitung
 bei einer Bauabnahme so wichtig?2021-06-16T10:33:27+00:00

– mit der Abnahme wird die Schlussrechnung fällig

– sind bei der Abnahme noch gravierende Mängel vorhanden kann die Schlussrechnung verweigert werden.

– das Recht wegen Mängel Einbehalte zu machen erlischt nach der Abnahme.

– nach der Abnahme müssen sie zahlen und Mängel die sie geltend machen wollen beweisen (Beweislastumkehr)

– es gibt auch „versteckte Mängel“. Haben sie alle Mängel erkannt und professionell überprüft ob sie tatsächlich bekommen was sie bezahlen sollen.

Was bietet unser Wertgutachten bzw. unser Immobiliengutachten?2021-05-12T15:36:58+00:00

– der ermittelte Wert ist real und nachvollziehbar.   

  wir ermitteln den Preis objektiv – ohne wie ein Makler auf einen eventuellen Maklerauftrag zu schielen

– das Immobilien- bzw. Wertgutachten ermittelt den Wert der Immobilie von einem jahrelang erfahrenen Fachmann

– unser Wertgutachten ist Ihre fundierte Stütze in Preisverhandlungen

Wie ist der Ablauf unserer Dienstleistung für ein Immobiliengutachten?2021-05-12T15:38:06+00:00

– Ortsbesichtigung und Substanzanalyse im Grossraum Stuttgart
– Ermittlung der Objektdaten
– Ausarbeitung des Wertgutachtens und Erstellung des Immobiliengutachtens

Wie wird der Wert eines Objektes ermittelt?2021-06-16T10:34:14+00:00

– der Wert setzt sich zusammen aus Grundstückswert und Gebäudewert.

– der Grundstückswert wird durch den Bodenrichtwert bestimmt.

– der Gebäudewert wird durch Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert bestimmt.

Wie ist ein Immobiliengutachten aufgebaut?2021-05-12T15:40:53+00:00

Der Wert ergibt sich aus Grundstückswert + Gebäudewert. Sie erhalten am Ende ein verwertbares und professionelles Gutachten mit konkreten Zahlen, Werten und Mängeln.

Was sagt ein Immobilienwertgutachten aus?2021-05-12T15:44:31+00:00

Ziel der Wertermittlung ist die Bestimmung des Verkehrswertes (Marktwertes) der Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt im Grossraum Stuttgart und Umgebung.

Immobilien und Bausachverständiger in Sindelfingen, Böblingen und Waldenbuch…

Basisdaten über Nürtingen

Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Bezogen auf die Fläche ist Nürtingen mit knapp 47 km² die größte Stadt des Landkreises. Seit 1. Februar 1962 ist Nürtingen Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Frickenhausen, Großbettlingen, Oberboihingen, Unterensingen und Wolfschlugen hat die Stadt Nürtingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Bis zur Kreisreform zum 1. Januar 1973 gab es einen Landkreis Nürtingen.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Stuttgart
Landkreis: Esslingen
Fläche: 46,9 km2
Einwohner: 41.223 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 879 Einwohner je km2
Postleitzahlen: 72622
Vorwahl: 07022

Städte im Landkreis Esslingen:

Aichtal, Esslingen am Neckar, Filderstadt, Kirchheim unter Teck, Leinfelden-Echterdingen, Neuffen, Nürtingen, Osfildern, Owen, Plochingen, Weilheim an der Teck, Wendingen, Wernau (Neckar)

Wikipedia Artikel zu Nürtingen

Termin in Nürtingen vereinbaren

Termin in Nürtingen buchen