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Immobilien- und Bausachverständiger in Filderstadt2020-11-25T13:42:06+00:00

Ihr Partner für Bauabnahme in Filderstadt

Beratung rund um Ihre Immobilie

Architekt G. Wolf schützt Sie vor Fehlinvestitionen in Fellbach

LEISTUNGEN

DIPL. ING. (FH)
GÜNTER WOLF

Architekt | Bausachverständiger

Günter Wolf ist Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger e.V.

Immobilien und Bausachverständiger in Filderstadt

Wir unterstützen Sie bei

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Immobilien und Bausachverständiger in Filderstadt

Welche Fragen haben Sie an uns?

Wo sind wir tätig?2020-12-11T11:56:14+00:00

generell im Umkreis von 50 KM um Stuttgart.

Wieviel kosten diese Leistungen?2020-12-11T11:56:10+00:00

– grundsätzlich erfolgt Abrechnung nach Zeitaufwand Der Stundensatz beträgt € 150.

– rufen Sie an und schildern Ihr Anliegen.

– Nach näherer Kenntnis der Aufgabenstellung kann Aufwand definiert und Honoraraussage gemacht werden.

Ein Bauschaden ist aufgetreten, 
wie können wir helfen?2020-12-11T11:56:06+00:00

– mit professionelle Schadensfeststellung und Dokumentation durch Sachverständigengutachten

– Unterstützung bei der Geltendmachung.

Was bringt eine Kaufberatung?2020-12-11T11:56:02+00:00

– haben Sie das Objekt technisch überprüft? Den technischen Zustand eines Objektes zu überprüfen dauert Stunden, den Kredit zu tilgen dauert Jahre.

– wird die Leistungsbeschreibung des Neubaus Ihren Ansprüchen gerecht?

– die bestechende Aussicht bei der Besichtigung hat Sie so beeindruckt daß sie kaufen wollen.

– sind sie sicher daß die Aussicht bestehen bleibt wenn die Erben des Nachbarn das freie Grundstückverkaufen?

– ist ihre Vorstellung vom Wohntraum baurechtlich und technisch machbar?

Warum ist professionelle Begleitung
bei einer Bauabnahme so wichtig?2020-12-11T11:55:56+00:00

– mit der Abnahme wird die Schlussrechnung fällig

– sind bei der Abnahme noch gravierende Mängel vorhanden kann die Schlussrechnung verweigert werden.

– das Recht wegen Mängel Einbehalte zu machen erlischt nach der Abnahme.

– nach der Abnahme müssen sie zahlen und Mängel die sie geltend machen wollen beweisen (Beweislastumkehr)

– es gibt auch „versteckte Mängel“. Haben sie alle Mängel erkannt und professionell überprüft ob sie tatsächlich bekommen was sie bezahlen sollen.

Was bietet unser Wertgutachten?2020-12-11T11:55:43+00:00

– der ermittelte Wert ist real und nachvollziehbar.   

  wir ermitteln den Preis objektiv ohne auf einen Maklerauftrag zu schielen

– der Wert der Immobilie wird von einem Fachmann ermittelt

– Unser Wertgutachten ist Ihre Stütze in Preisverhandlungen

Wie ist der Ablauf?2020-12-11T11:55:49+00:00

– Ortsbesichtigung und Substanzanalyse
– Ermittlung der Objektdaten
– Ausarbeitung des Wergutachtens

Wie wird der Gebäudewert ermittelt?2020-12-11T11:55:52+00:00

– aus Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert.

Wie ist ein Gutachten aufgebaut?2020-12-11T11:54:08+00:00

– Der Wert ergibt sich aus Grundstückswert + Gebäudewert.

Was sagt ein Wertgutachten aus?2020-12-11T12:04:49+00:00

– Ziel der Wertermittlung ist die Bestimmung des Verkehrswertes (Marktwertes) der Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt.

Immobilien und Bausachverständiger in Esslingen, Nürtingen und Filderstadt…

Basisdaten über Filderstadt

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Stuttgart
Landkreis: Esslingen
Fläche: 38,55 km2
Einwohner: 46.083 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 1195 Einwohner je km2
Postleitzahlen: 70794
Vorwahl: 0711, 07158

Städte im Landkreis Esslingen:

Aichtal, Esslingen am Neckar, Filderstadt, Kirchheim unter Teck, Leinfelden-Echterdingen, Neuffen, Nürtingen, Osfildern, Owen, Plochingen, Weilheim an der Teck, Wendingen, Wernau (Neckar)

Wikipedia Artikel zu Filderstadt

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