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Immobilien- und Bausachverständiger in Esslingen am Neckar2020-11-25T13:19:34+00:00

Ihr Partner für Bauabnahme in Esslingen am Neckar

Beratung rund um Ihre Immobilie

Architekt G. Wolf schützt Sie vor Fehlinvestitionen im Landkreis Esslingen

LEISTUNGEN

DIPL. ING. (FH)
GÜNTER WOLF

Architekt | Bausachverständiger

Günter Wolf ist Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger e.V.

Immobilien und Bausachverständiger in Esslingen am Neckar

Wir unterstützen Sie bei

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Immobilien und Bausachverständiger in Esslingen am Neckar

Welche Fragen haben Sie an uns?

Wo sind wir tätig?2020-12-11T11:56:14+00:00

generell im Umkreis von 50 KM um Stuttgart.

Wieviel kosten diese Leistungen?2020-12-11T11:56:10+00:00

– grundsätzlich erfolgt Abrechnung nach Zeitaufwand Der Stundensatz beträgt € 150.

– rufen Sie an und schildern Ihr Anliegen.

– Nach näherer Kenntnis der Aufgabenstellung kann Aufwand definiert und Honoraraussage gemacht werden.

Ein Bauschaden ist aufgetreten, 
wie können wir helfen?2020-12-11T11:56:06+00:00

– mit professionelle Schadensfeststellung und Dokumentation durch Sachverständigengutachten

– Unterstützung bei der Geltendmachung.

Was bringt eine Kaufberatung?2020-12-11T11:56:02+00:00

– haben Sie das Objekt technisch überprüft? Den technischen Zustand eines Objektes zu überprüfen dauert Stunden, den Kredit zu tilgen dauert Jahre.

– wird die Leistungsbeschreibung des Neubaus Ihren Ansprüchen gerecht?

– die bestechende Aussicht bei der Besichtigung hat Sie so beeindruckt daß sie kaufen wollen.

– sind sie sicher daß die Aussicht bestehen bleibt wenn die Erben des Nachbarn das freie Grundstückverkaufen?

– ist ihre Vorstellung vom Wohntraum baurechtlich und technisch machbar?

Warum ist professionelle Begleitung
bei einer Bauabnahme so wichtig?2020-12-11T11:55:56+00:00

– mit der Abnahme wird die Schlussrechnung fällig

– sind bei der Abnahme noch gravierende Mängel vorhanden kann die Schlussrechnung verweigert werden.

– das Recht wegen Mängel Einbehalte zu machen erlischt nach der Abnahme.

– nach der Abnahme müssen sie zahlen und Mängel die sie geltend machen wollen beweisen (Beweislastumkehr)

– es gibt auch „versteckte Mängel“. Haben sie alle Mängel erkannt und professionell überprüft ob sie tatsächlich bekommen was sie bezahlen sollen.

Was bietet unser Wertgutachten?2020-12-11T11:55:43+00:00

– der ermittelte Wert ist real und nachvollziehbar.   

  wir ermitteln den Preis objektiv ohne auf einen Maklerauftrag zu schielen

– der Wert der Immobilie wird von einem Fachmann ermittelt

– Unser Wertgutachten ist Ihre Stütze in Preisverhandlungen

Wie ist der Ablauf?2020-12-11T11:55:49+00:00

– Ortsbesichtigung und Substanzanalyse
– Ermittlung der Objektdaten
– Ausarbeitung des Wergutachtens

Wie wird der Gebäudewert ermittelt?2020-12-11T11:55:52+00:00

– aus Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert.

Wie ist ein Gutachten aufgebaut?2020-12-11T11:54:08+00:00

– Der Wert ergibt sich aus Grundstückswert + Gebäudewert.

Was sagt ein Wertgutachten aus?2020-12-11T12:04:49+00:00

– Ziel der Wertermittlung ist die Bestimmung des Verkehrswertes (Marktwertes) der Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt.

Immobilien und Bausachverständiger in Esslingen, Nürtingen und Filderstadt…

Basisdaten über Esslingen am Neckar

Esslingen am Neckar, bis 16. Oktober 1964 amtlich Eßlingen am Neckar, etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart und inmitten der gleichnamigen Region gelegen, ist Große Kreisstadt und zugleich die größte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen zehntgrößte Stadt. Sie ist Sitz des Landratsamtes und auch größte Stadt des Landkreises Esslingen. Für die umliegenden Gemeinden bildet Esslingen ein Mittelzentrum. Die Einwohner haben den Necknamen Zwieblinger. Die Stadtverwaltung sieht Esslingen als „Ingenieurstadt“ und richtet ihre Baupolitik danach aus.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Stuttgart
Landkreis: Esslingen
Fläche: 46,42 km2
Einwohner: 94.145 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 2028 Einwohner je km2
Postleitzahlen: 73728–73734
Vorwahl: 0711

Städte im Landkreis Esslingen:

Aichtal, Esslingen am Neckar, Filderstadt, Kirchheim unter Teck, Leinfelden-Echterdingen, Neuffen, Nürtingen, Osfildern, Owen, Plochingen, Weilheim an der Teck, Wendingen, Wernau (Neckar)

Wikipedia Artikel zu Esslingen am Neckar

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