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Immobilien- und Bausachverständiger in Fellbach2022-04-26T10:21:21+00:00

Ihr Partner für Bauabnahme in Fellbach

Beratung rund um Ihre Immobilie

Architekt G. Wolf schützt Sie vor Fehlinvestitionen in Fellbach

LEISTUNGEN

DIPL. ING. (FH)
GÜNTER WOLF

Architekt | Bausachverständiger

Günter Wolf ist Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger e.V.

Immobilien und Bausachverständiger in Fellbach

Wir unterstützen Sie bei

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Immobilien und Bausachverständiger in Fellbach

Welche Fragen haben Sie an uns?

Wo erstellen wir Immobiliengutachten und wo sind wir tätig?2021-05-12T15:25:08+00:00

Generell sind wir im Umkreis von 50 Km rund um Stuttgart und in Stuttgart für Sie tätig.

Wieviel kosten unsere Dienstleistungen?2023-03-07T15:18:32+00:00

Grundsätzlich erfolgt die Abrechnung nach Zeitaufwand. Der aktuelle Stundensatz beträgt € 150,00 netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nach näherer Kenntnis der genauen Aufgabenstellung kann unser Aufwand definiert und eine verbindliche Honoraraussage im Vorfeld der Beratung gemacht werden.

Ein Bauschaden ist aufgetreten, 
wie können wir helfen?2021-06-16T10:30:53+00:00

Bauschäden kommen in Gebäuden an vielen – sichtbaren und unsichtbaren – Stellen vor. Mit unserer professionellen Schadensfeststellung und Schadensdokumentation helfen wir Ihnen eventuelle Kosten korrekt einschätzen bzw. geltend machen zu können.

Wir unterstützen Sie umfangreich.

Was bringt eine Kaufberatung?2021-06-16T10:33:06+00:00

Eine Bestandsanalyse dauert Stunden, einen Kredit zu tilgen dauert Jahre. Deshalb sollte der technische Zustand eines Gebäudes vor dem Gang zum Notar professionell überprüft werden. Zusätzlich erfahren Sie, ob die Leistungsbeschreibung eines Neubaues Ihren Ansprüchen gerecht wird oder ob Ihre Vorstellungen von Ihrem ganz eigenen individuellen Traum baurechtlich bzw. technisch machbar sind. Wir prüfen auf Wunsch zudem, ob es im Umfeld z. b. durch Grundstücksverkäufe und Neubebauung zu gravierenden Veränderungen kommen kann ( Beispiel: Erbengemeinschaft verkauft Nachbargrundstück an Bauträger. Dadurch wird wegen hoher Bebauung Sicht versperrt. )

Warum ist professionelle Begleitung
 bei einer Bauabnahme so wichtig?2021-06-16T10:33:27+00:00

– mit der Abnahme wird die Schlussrechnung fällig

– sind bei der Abnahme noch gravierende Mängel vorhanden kann die Schlussrechnung verweigert werden.

– das Recht wegen Mängel Einbehalte zu machen erlischt nach der Abnahme.

– nach der Abnahme müssen sie zahlen und Mängel die sie geltend machen wollen beweisen (Beweislastumkehr)

– es gibt auch „versteckte Mängel“. Haben sie alle Mängel erkannt und professionell überprüft ob sie tatsächlich bekommen was sie bezahlen sollen.

Was bietet unser Wertgutachten bzw. unser Immobiliengutachten?2021-05-12T15:36:58+00:00

– der ermittelte Wert ist real und nachvollziehbar.   

  wir ermitteln den Preis objektiv – ohne wie ein Makler auf einen eventuellen Maklerauftrag zu schielen

– das Immobilien- bzw. Wertgutachten ermittelt den Wert der Immobilie von einem jahrelang erfahrenen Fachmann

– unser Wertgutachten ist Ihre fundierte Stütze in Preisverhandlungen

Wie ist der Ablauf unserer Dienstleistung für ein Immobiliengutachten?2021-05-12T15:38:06+00:00

– Ortsbesichtigung und Substanzanalyse im Grossraum Stuttgart
– Ermittlung der Objektdaten
– Ausarbeitung des Wertgutachtens und Erstellung des Immobiliengutachtens

Wie wird der Wert eines Objektes ermittelt?2021-06-16T10:34:14+00:00

– der Wert setzt sich zusammen aus Grundstückswert und Gebäudewert.

– der Grundstückswert wird durch den Bodenrichtwert bestimmt.

– der Gebäudewert wird durch Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert bestimmt.

Wie ist ein Immobiliengutachten aufgebaut?2021-05-12T15:40:53+00:00

Der Wert ergibt sich aus Grundstückswert + Gebäudewert. Sie erhalten am Ende ein verwertbares und professionelles Gutachten mit konkreten Zahlen, Werten und Mängeln.

Was sagt ein Immobilienwertgutachten aus?2021-05-12T15:44:31+00:00

Ziel der Wertermittlung ist die Bestimmung des Verkehrswertes (Marktwertes) der Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt im Grossraum Stuttgart und Umgebung.

Immobilien und Bausachverständiger in Waiblingen, Fellbach und Backnang…

Basisdaten über Fellbach

Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Einwohnerzahl Fellbachs überschritt Anfang der 1950er Jahre die Grenze von 20.000, so dass die Stadt bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung am 1. April 1956 den Status einer Großen Kreisstadt erhielt. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Stuttgart
Landkreis: Rems-Murr-Kreis
Fläche: 27,7 km2
Einwohner: 45.669 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 1649 Einwohner je km2
Postleitzahlen: 70734, 70736
Vorwahl: 0711

Städte im Rems-Murr-Kreis:

Backnang, Fellbach, Murrhardt, Schorndorf, Waiblingen, Weinstadt, Welzheim, Winnenden

Wikipedia Artikel zu Fellbach

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